箱崎エクセル南22

  • 福岡県福岡市東区二又瀬新町

  • 篠栗線 / 柚須駅 徒歩8分

  • 1989年築 / 8階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

62.6
非常に割安

推定相場価格より18.4%割安

販価
1,700万円
21.4万円/㎡
相場
2,084万円
26.2万円/㎡
1,167
1,778
2,389
3,000
AI査定結果
推定相場価格
2,084万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,778万円〜2,389万円
22.4万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
箱崎エクセル南22
1,700万円（21.4万円/㎡）/ 5階 / 79.54㎡ / 4LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は27.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/201,700万円21.4万円5階 79.54㎡ 4LDK南東
2025/11/092,690万円37.5万円6階 71.78㎡ 3LDK東
2025/10/172,390万円33.3万円2階 71.78㎡ 3LDK+S南東
2025/09/152,480万円34.6万円2階 71.78㎡ 3LDK+S南東
2025/06/062,198万円30.6万円6階 71.78㎡ 4LDK南
2025/06/011,680万円23.4万円6階 71.78㎡ 4LDK南東
2025/03/232,380万円35.4万円2階 67.31㎡ 3LDK南
2024/08/132,599万円32.7万円8階 79.54㎡ 4LDK南東
2024/07/172,599万円32.7万円8階 79.54㎡ 4SLDK北東
2024/06/222,690万円33.8万円8階 79.54㎡ 4LDK東
2024/06/141,298万円18.1万円6階 71.78㎡ 4LDK南東
2024/06/022,780万円35.0万円8階 79.54㎡ 4LDK南東
2024/06/012,690万円33.8万円8階 79.54㎡ 4SLDK北東
2024/05/131,298万円18.1万円6階 71.77㎡ 4LDK南東
2024/05/012,780万円35.0万円8階 79.54㎡ 4SLDK北東
2024/04/291,398万円19.5万円6階 71.78㎡ 4LDK南東
2024/04/261,398万円19.5万円1階 71.78㎡ 4LDK南東
2024/04/261,398万円19.5万円6階 71.77㎡ 4LDK南東
2024/03/271,598万円22.3万円6階 71.78㎡ 4LDK南東
2024/02/261,698万円23.7万円6階 71.77㎡ 4LDK南東
2024/02/151,798万円25.0万円6階 71.78㎡ 4LDK南東
2024/02/151,798万円25.1万円6階 71.77㎡ 4LDK南東
2024/02/151,798万円25.0万円1階 71.78㎡ 4LDK南東
2024/01/271,998万円27.8万円6階 71.78㎡ 4LDK南東
2024/01/231,998万円27.8万円6階 71.77㎡ 4LDK南東
2024/01/042,098万円29.2万円6階 71.78㎡ 4LDK南東
2023/12/062,098万円29.2万円6階 71.77㎡ 4LDK南東
2023/09/051,780万円22.4万円8階 79.54㎡ 4LDK南東
2023/08/241,530万円25.0万円6階 61.11㎡ 2LDK南東
2023/07/191,900万円23.9万円8階 79.54㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は23.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/20
箱崎エクセル南22
福岡市東区二又瀬新町
柚須駅8分 1,700万円21.4万円79.54㎡4LDK5階 / 8階建 南東1989年83戸RC
2025/10/17スタシオン海の中道パークサイド
福岡市東区西戸崎二丁目
西戸崎駅8分 1,899万円26.2万円72.56㎡3LDK7階 / 7階建 西1993年41戸RC
2024/04/19藤和奈多ハイタウン
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅7分 1,298万円18.9万円68.53㎡3LDK3階 / 9階建 南西1986年97戸SRC
2025/10/17アムール和白3
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅11分 1,530万円23.6万円64.91㎡3LDK2階 / 9階建 南東1993年59戸RC
2025/11/12グランピア和白II
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅9分 1,680万円25.7万円65.25㎡3LDK7階 / 8階建 南1990年44戸RC
2023/11/25コアマンション和白
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅9分 1,680万円25.6万円65.61㎡3LDK5階 / 8階建 西1992年80戸RC
2023/09/08ガーデンライフ和白丘弐番館
福岡市東区和白丘四丁目
福工大前駅5分 1,400万円21.8万円64.15㎡3LDK4階 / 5階建 南西1993年36戸RC
2024/10/08スカイハイツ和白ケ丘西館
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅2分 1,580万円22.5万円70.24㎡3LDK8階 / 13階建 南東1988年75戸SRC
2025/09/27スカイハイツ和白ケ丘東館
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅3分 1,580万円22.2万円71.18㎡2LDK+S12階 / 13階建 南東1987年90戸SRC
2024/03/13ガーデンライフ和白丘参番館
福岡市東区和白丘二丁目
和白駅9分 1,780万円26.5万円67.27㎡3LDK6階 / 8階建 南西1994年33戸RC
2025/02/11藤和ハイタウン和白丘II
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅4分 1,980万円23.9万円83㎡4LDK6階 / 11階建 南東1994年50戸SRC
2025/06/18和白ガーデンハウス
福岡市東区和白三丁目
和白駅4分 1,580万円23.2万円68.16㎡3LDK5階 / 8階建 南1994年61戸RC
2025/08/06JGMエーマス和白駅前
福岡市東区和白三丁目
和白駅3分 1,700万円25.6万円66.39㎡3LDK7階 / 8階建 西1993年57戸RC
2025/03/17じゅうグランドマンション・エーマス和白駅前
福岡市東区和白三丁目
和白駅3分 1,450万円24.1万円60.25㎡3LDK7階 / 8階建 南西1993年57戸RC
2024/09/03ヒューマンズ新宮駅前
福岡市東区和白東三丁目
福工大前駅2分 1,999万円25.6万円77.97㎡3LDK1階 / 8階建 南1991年53戸RC
2025/11/26エメラルドタウン和白A棟
福岡市東区和白東一丁目
和白駅12分 1,580万円23.8万円66.38㎡3LDK4階 / 5階建 南1985年50戸RC
2025/10/17スワンマンションミストラル和白東
福岡市東区和白東一丁目
和白駅12分 1,480万円20.1万円73.45㎡3LDK3階 / 7階建 南1991年43戸RC
2025/06/03クローバーマンション和白東
福岡市東区和白東一丁目
和白駅12分 1,350万円19.7万円68.4㎡3LDK4階 / 10階建 南東1994年59戸RC
2025/11/05ホワイトパレス香住ケ丘
福岡市東区香住ケ丘五丁目
香椎花園前駅10分 1,720万円19.6万円87.92㎡3LDK3階 / 3階建 南西1986年45戸RC
2025/10/17ロワールマンション和白5
福岡市東区大字上和白
唐の原駅8分 1,390万円22.9万円60.69㎡3LDK6階 / 9階建 南東1993年120戸RC
2023/10/15東峰マンション香住ケ丘
福岡市東区香住ケ丘四丁目
唐の原駅8分 1,690万円25.0万円67.55㎡3LDK5階 / 8階建 南東1990年42戸RC
2025/11/16ふよう香椎浜ハイツ
福岡市東区香椎浜二丁目
西鉄千早駅24分 1,890万円19.2万円98.27㎡3LDK5階 / 10階建 南西1984年110戸SRC
2024/08/15東急ドエル名島ビレジ
福岡市東区名島一丁目
千早駅18分 1,320万円18.8万円70.35㎡3LDK1階 / 5階建 南1984年64戸RC
2023/07/29ライオンズマンション香椎駅前
福岡市東区香椎駅前一丁目
香椎駅7分 1,580万円21.3万円74.07㎡4LDK4階 / 9階建 南西1987年41戸SRC
2025/03/02千早1丁目パークマンション
福岡市東区千早一丁目
名島駅9分 1,580万円25.6万円61.62㎡2LDK1階 / 6階建 南1990年46戸RC
2023/12/02千早一丁目パーク・マンション
福岡市東区千早一丁目
名島駅12分 2,180万円25.2万円86.4㎡4LDK2階 / 6階建 南西1990年46戸RC
2024/09/22朝日プラザ香椎
福岡市東区香椎駅前一丁目
香椎駅5分 1,550万円22.5万円68.8㎡1R11階 / 11階建 南1984年49戸SRC
2025/10/26ライオンズマンション香椎宮参道第2
福岡市東区香椎一丁目
香椎宮前駅2分 1,750万円25.7万円68.04㎡3LDK8階 / 11階建 -1989年66戸SRC
2025/07/25ライオンズマンション香椎駅東
福岡市東区香椎駅東一丁目
香椎駅12分 2,098万円24.2万円86.52㎡4LDK6階 / 7階建 南東1989年45戸RC
2025/10/17エクレール香椎参道
福岡市東区香椎二丁目
香椎駅10分 1,960万円23.9万円82.14㎡4LDK2階 / 7階建 南西1994年52戸RC
2024/09/30モントーレ香椎参道
福岡市東区香椎二丁目
香椎駅8分 1,380万円20.8万円66.29㎡3LDK4階 / 6階建 南東1992年48戸RC
2025/09/06のむら貝塚ガーデンシティ弐番館
福岡市東区箱崎五丁目
貝塚駅10分 1,800万円24.9万円72.34㎡3LDK3階 / 11階建 南東1987年129戸RC
2024/12/17ベルヴィ香椎壱番館
福岡市東区舞松原四丁目
舞松原駅5分 1,780万円25.4万円70.15㎡3LDK3階 / 7階建 南東1994年35戸RC
2023/06/22アンビエント松崎A棟
福岡市東区松崎一丁目
名島駅20分 1,580万円20.0万円79.16㎡3LDK3階 / 5階建 南1992年37戸RC
2025/03/28フォレックス松島
福岡市東区松島三丁目
貝塚駅23分 1,599万円22.3万円71.68㎡4LDK2階 / 6階建 南東1987年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市東区では32.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は福岡市東区の平均と比較して45.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福岡市東区
39.0万円/㎡
前年比+32.5%

マンション概要

マンション名箱崎エクセル南22
所在地福岡県福岡市東区二又瀬新町
交通篠栗線柚須駅徒歩8分
築年月1989年
階数8階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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